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      我縣出臺農村集體經營性建設用地入市管理辦法(試行)

        浙江在線-安吉新聞網11月30日訊(浙江在線記者 章婧 通訊員 沈斐然)日前,我縣出臺農村集體經營性建設用地入市管理辦法(試行)(以下簡稱《辦法》),以規范農村集體經營性建設用地入市行為。

        記者了解到,近年來,我縣著力打造全國綠色發展標桿、城鄉融合樣板,民營企業、小微企業如雨后春筍紛紛涌現,對于建設用地的需求也日益增大。如何將存量建設用地盤活、支持社會經濟發展就成了迫在眉睫的要求。農村集體經營性建設用地使用權的入市恰逢其時,能夠有效地解決這一需求。

        根據《辦法》,集體經營性建設用地入市,是農民集體以土地所有者身份通過公開方式,依法將農村集體經營性建設用地使用權在一定期限內以出讓、租賃、作價出資(入股)等有償方式交由其他單位或者個人使用,并以書面合同約定與土地使用者權利義務的行為。那么,哪些集體經營性建設用地符合入市范圍?“符合國土空間規劃的工礦倉儲、商服等經營性用途的農村集體建設用地,方可納入入市交易范圍。”縣資源規劃局國土資源儲備中心常務副主任徐永剛說。

        今年5月,我縣在全國首次開展集體經營性農業“標準地”掛牌出讓,集體經營性農業“標準地”入市也是集體經營性建設用地入市的一次“試水”。“集體經營性建設用地入市對安吉農村土地制度改革具有里程碑意義,將更好保障村集體土地財產權益。”徐永剛介紹,《辦法》成功破解了農村集體經營性建設用地入市的阻礙,只需經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,以及所屬鄉鎮(街道)黨政聯席會議或鄉鎮長辦公會議集體通過即可。

        “集體經營性建設用地入市的根本目的是促進農民增收,促進農村發展,促進鄉村振興。”徐永剛舉例介紹,過去,農村集體經營性建設用地出讓前,必須先被征收為國有建設用地后再出讓,對農民和村集體來說,一般只能拿到一次性征地補償,之后便不再是土地的所有權人。而《辦法》出臺后,村集體仍是土地的所有權人,將直接獲得更長遠和穩定的土地入市收益。這樣一來,將在更大程度上為農民及村集體增加財產性收入。

        下一步,我縣將根據國家和省有關文件要求,加快出臺相關管理辦法等配套文件,保障集體經營性建設用地入市工作科學有序、高質穩妥實施。

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